Разработка проекта организации работ ПОР по сносу/демонтажу многоквартирного дома

Разработка проекта организации работ по сносу и демонтажу (ПОР) аварийного многоквартирного жилого дома по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, дом 129.

Жилой многоквартирный дом признан аварийным по результатам проведенной экспертизы.

Срок разработки: 10 рабочих дня.

Состав проекта соответствует требованиям Постановления Правительства № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» и Постановлению Правительства РФ от 26 апреля 2019г. № 509 «Об утверждении требований к составу и содержанию проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства».

Исходными данными для разработки проекта демонтажа и сноса были:

• Технические паспорта объектов.
• Постановления о признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу.
• Постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 07.04.2015 г. N 230 «Об утверждении перечня аварийных многоквартирных домов, подлежащих переселению и сносу в период с 2014 по 2017 годы на территории города Ростова-на-Дону».
• Топографическая съемка объектов.

В рамках разработки ПОР определена безопасная и наиболее подходящая технология выполнения работ по сносу в стесненных условиях (дворовая и придомовая территория), а также в условиях близрасположенных действующих зданий и сооружений городского назначения (, автостоянка, автобусная остановка, магазины, опоры освещения и т.п.).

Характеристика здания магазина, подлежащее сносу:

Аварийный многоквартирный дом (состоит из 2-х литеров), расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 129 лит. А,Б; Литер А – 4-х этажный, строительный объем согласно техническому паспорту – 4 883 куб.м., имеется подвальный этаж (подвальные помещения).

Литер Б – 4-х этажный, строительный объем согласно техническому паспорту – 2 823 куб.м., имеется подвальный этаж (подвальные помещения).

Выбранный проектом способ демонтажа – механизированный снос + частичная разборка конструктивных элементов (разборка стен, соприкасающихся с соседними не авариными домами с помощью ударных пневмоинструментов).

В составе ПОР разрабатывались технологические карты-схемы производства работ по механизированному сносу и ручной разборке аварийного всех конструктивных элементов аварийного дома.

Разработкой проекта организации демонтажа занимались инженера-проектировщики нашей компании, входящие в состав национального реестра специалистов в области проектирования.