Проект организации строительства (ПОС)
Разработка ПОС: состав, расчётные нормативы, цена
Проект организации строительства или ПОС – один из основных разделов проектной документации, который содержит данные о том, как рационально организовать процесс возведения здания, грамотно оборудовать строительную площадку. Разработка ПОС осуществляется на подготовительном этапе. Во время работы над этим документом специалисты компании ООО "АБВ-Проект" руководствуются нормативными актами и постановлениями, в частности ГОСТ 12.3.033-84, СНиП 1.04.03-85, ГОСТ 12.1.046-85, ПБ 10-382-00, регламентирующими правила организации строительства, использования спецтехники (строительные машины, грузоподъёмные краны и пр.), требования безопасности и т.д.
Строительные компании, подрядные организации не могут начать строительство объекта, если у них на руках нет ПОС. Объём проектной документации и её содержание могут отличаться в зависимости от предназначения и специфики сооружаемого объекта, объёма строительно-монтажных работ, глобальности постройки. В одном случае достаточно возвести временное здание, предназначенное для выполнения санитарно-бытовых нужд, в другом же необходимо предусмотреть строительство целого жилого комплекса, где бы временно могли проживать рабочие.
Исходные данные для разработки ПОС
Оперативная и качественная разработка проекта организации строительства возможна только в том случае, если от заказчика получены правильные исходные данные в полном объёме. Желательно, чтобы клиент был на связи, ведь у проектировщиков могут появиться вопросы, требующие уточнения. Для разработки ПОС специалистам компании ООО "АБВ-Проект" понадобятся такие документы:
- схема планировки территории, на которой планируется строительство;
- предполагаемый объём работ, архитектурные и конструктивные особенности будущего здания;
- инженерно-техническое обеспечение, проект прокладки наружных сетей;
- информация о том, есть ли на земельном участке источники, необходимые для обеспечения стройплощадки электрической энергией, водой;
- данные об объёме основных и вспомогательных строительно-монтажных работ;
- проектная документация, которая касается капитального демонтажа имеющихся на территории зданий и сооружений (если они есть на участке, и предусматривается их снос).
Чем полнее данные, тем быстрее и проще разработать проект организации строительства. Чтобы не возникало лишних вопросов, вовремя и в полном объёме представьте нашим специалистам исходные данные. Базовую проектную документацию с уточнениями можно принести в наш офис или отправить нам на электронную почту.
Состав работ при разработке ППР и ПОС
Перед тем как начать собственно строительно-монтажные работы, необходимо подготовить весь пакет документов. Проект производства работ и проект организации строительства относятся к основополагающим. Состав работ при разработке ППР и ПОС отличаются. ПОС – глобальный проект, содержащий данные о размерах и месте расположения основных и дополнительных объектов на участке (основные здания и сооружения, целый завод, микрорайон, коттеджный городок, в том числе и временные постройки, склады и т.д.). А вот ППР – это проектная документация на отдельные объекты. Получается, что ПОС – это совокупность всех ППР. ПОС позволяет ориентировать глобально на всём участке, где проводятся строительные работы, а ППР необходим для получения подробной информации по отдельному объекту.
Подробный проект организации строительства – это не только документ, без которого нельзя начинать работу. Практическое значение ПОС сложно переоценить. В проектной документации содержатся проекции всех зданий и сооружений, графики, заполненные таблицы. В состав ПОС обязательно входят такие элементы:
- план объекта или объектов, которые будут строиться;
- местонахождение грузоподъёмного крана в рабочем положении, обозначение опасной и рабочей зоны, длины вылета стрелы;
- количество временных построек на участке, их назначение и площадь каждого;
- дороги для временного пользования, схема въезда и выезда спецтехники;
- расположение складских помещений, в котором предполагается хранение оборудования, инвентаря, материалов;
- местонахождение пожарного рукава и противопожарных щитов;
- календарно-сетевые графики и т.д.
Обязательным составляющим ПОС является календарный график. Это документ, чаще всего выполненный в формате таблицы, в котором указаны такие данные: общая продолжительность работ, трудозатраты на выполнение того или другого этапа, количество рабочих в смену, наименование работ и пр.
Скачать образец готового ПОС в строительстве
Ключевые разделы
Состав ПОС может отличаться в зависимости от объёма строительных работ, планировочных решений, количества сооружений временного назначения. Но в любом случае проект организации строительства должен делиться на несколько разделов.
- Архитектурно-строительный раздел. Проводятся расчёты для вычисления нужного количества материалов. просчитывается объём, общая и полезная площадь здания, размер оконных и дверных конструкций.
- Технологический раздел. Выбор арматуры, расчёт нагрузки на основание и несущие конструкции.
- Организационно-строительный раздел. Сюда входит перечисление всех видов работ, их наименование и спецификация, подробное описание материально-технической базы, расчёт трудозатрат.
- Экономический раздел. В нём обоснована экономическая целесообразность строительства, поданы все сметы, закрытые и открытые расценки, размер выплат в различные фонды, расходы на зарплату и др.
При разработке ПОС специалисты компании ООО "АБВ-Проект" вносят в документацию мероприятия, направленные на сбережение природных ресурсов и оптимизацию энергетических и материальных затрат. На основании готового проекта организации работ можно закупать материалы, арендовать спецтехнику, нанимать людей и приступать к реализации.
Порядок разработки ПОС: основные расчёты
Разработка проектной документации – это сложное, многоэтапное задание, которое предусматривает совместную работу специалистов разных профилей. В компании ООО "АБВ-Проект" над выполнением каждой задачи трудятся квалифицированные инженера, технологи, проектировщики, программисты, энергетики, экономисты. Порядок разработки ПОС стандартный. Для начала мы анализируем исходные данные, затем приступаем к выполнению основных расчётов.
- Потребность в сооружениях временного назначения. Руководствуемся СНиП 3.01.01-85.
- Площадь складских помещений. Рассчитывается отдельно для материалов, которые хранятся открытым и закрытым способом.
- Необходимость временного водопровода. При расчёте учитываем расход воды на выполнение строительно-монтажных работ, а также на производственные и санитарно-бытовые нужды. Используем формулу: Q = 0,5 (Q произв + Q техн + Q санит) + Q пож.
- Расчёт расхода электроэнергии. На основе полученных данных подбираем тип и мощность трансформаторной подстанции.
Сроки разработки ПОС варьируются от 2 до 4 дней. Перед началом работы мы согласовываем с заказчиком все важные нюансы, составляем договор, в котором прописан состав работ, дата сдачи проекта, стоимость. Цена разработки ПОС включает собственно сам проект организации строительства со всеми расчётами, отчётами и пояснениями, экспертное консультирование специалистов ООО "АБВ-Проект", распечатку и доставку проектной документации, гарантии.
Посмотреть примерную стоимость разработки ПОС можно на странице "Цены"
- ППР
- ПОС, ПОР И ПОДД
- ППРПС И ППРК
- ППР (ППРВ) И ТЕХКАРТЫ НА ВЫСОТЕ
- ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ КАРТЫ (ТК И ТТК)
- ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ КАРТЫ НА ПРР
- ИТК ДЛЯ БУ (МБУ)
| Наименование услуг | Цена в рублях с НДС 20% |
| На подготовительный период (устройство вагон-городка, устройство ограждения строительной площадки и т.д.) | от 8 000.- |
| На земляные работы | от 10 000.- |
| На устройство шпунтового ограждения | от 12 000.- |
| На устройство «стены в грунте» | от 14 000.- |
| На устройство подпорной стенки | от 14 000.- |
| На устройство свай (свайного поля) | от 12 000.- |
| На монолитные работы (сваи, ростверки, фундаментные плиты, стены, перегородки, перекрытия, покрытия, лестничные клетки, лестничные марши и т.д.) | от 10 000.- |
| На прокладку подземных инженерных коммуникаций | |
| открытым способом | от 10 000.- |
| закрытым способом | от 15 000.- |
| На прокладку надземных инженерных коммуникаций | от 10 000.- |
| На возведение конструкций из сборного железобетона | от 15 000.- |
| На монтаж металлоконструкций | от 15 000.- |
| На установку строительных лесов | от 15 000.- |
| На устройство фасадов | от 8 000.- |
| На кирпичную кладку | от 10 000.- |
| На благоустройство территории | от 5 000.- |
| На внутренние отделочные работы | от 10 000.- |
| На установку окон и дверей | от 8 000.- |
| На электромонтажные работы | от 8 000.- |
| На монтаж систем ОПС, АСУЭ, СОУЭ, КТСО, СКУД, КИПиА | от 9 000.- |
| На монтаж ВЛ (высоковольтной линии) | от 9 000.- |
| На монтаж линейного магистрального трубопровода | от 15 000.- |
| На обвязку кустов скважин | от 20 000.- |
| На монтаж отопления | от 15 000.- |
| На монтаж вентиляции | от 10 000.- |
| На монтаж кондиционирования | от 10 000.- |
| На монтаж водоснабжения | от 10 000.- |
| На монтаж канализации | от 10 000.- |
| ППР на ГНБ | от 10 000.- |
| На антикоррозионную защиту конструкций (в том числе на огнезащиту конструкций) | от 8 000.- |
| На сварку (ППСР) | от 15 000.- |
| На устройство асфальтобетонного покрытия дороги | от 20 000.- |
Стоимость разработки ППР зависит от:
- объемов и видов выполняемых работ
- применяемых на территории его предприятия стандартов (наценка может составлять до 40%)
- полноты и формата (dwg, pdf или др.) предоставленных исходных данных
При согласовании с ОАТИ из-за необходимости разработки дополнительных материалов сумма увеличивается
| Наименование услуг | Цена в рублях с НДС 20% |
| Стоимость разработки проекта организации строительства (ПОС) | |
| ПОС на объект производственного и непроизводственного назначения | от 24 000.- |
| ПОС на линейный объект | от 17 000.- |
| Строительного генерального плана | от 10 000.- |
| Стоимость разработки проекта организации работ (ПОР) | |
| ПОР на снос здания, элементов здания и сооружений | от 10 000.- |
| ПОР на демонтаж подъемными сооружениями (кранами) и вручную | от 15 000.- |
| Стоимость разработки проекта организации дорожного движения (ПОДД) | |
| ПОДД на период строительства | от 10 000.- |
| ПОДД на период эксплуатации | от 15 000.- |
Стоимость разработки ПОС, ПОР и ПОДД зависит от:
- исходных данных, необходимых для разработки проекта;
- технического задания на разработку проекта (ТЗ);
- поставленных задач и пожеланий Заказчика
| Наименование услуг | Цена в рублях с НДС 20% |
| Стоимость разработки ППРпс/ППРк на работу башенного крана | |
| без привязки к объекту (типовой ППРпс/ППРк) | от 10 000.- |
| с привязкой к объекту (детальный ППРпс/ППРк со всеми необходимыми расчетами и подбором подъемных сооружений) | от 15 000.- |
| Стоимость разработки ППРпс/ППРк на работу гусеничного или автомобильного крана | |
| без привязки к объекту (типовой ППРпс/ППРк) | от 10 000.- |
| с привязкой к объекту (детальный ППРпс/ППРк со всеми необходимыми расчетами и подбором подъемных сооружений) | от 15 000.- |
| Стоимость разработки ППРпс/ППРк на работу козлового / мостового крана | |
| ПОДД на период строительства | от 8 000.- |
| ПОДД на период эксплуатации | от 15 000.- |
Стоимость разработки ППРк зависит от:
- вида и количества применяемых грузоподъемных машин
- перечня поднимаемых грузов
- объема возводимого объекта
- полноты и формата (dwg, pdf или др.) предоставленных исходных данных
При расчете стоимости разработки ППРк так же обращается внимание на необходимость проведения замеров на территории выполнения работ
| Наименование услуг | Цена в рублях с НДС 20% |
| Стоимость разработки проекта / плана производства работ на высоте (ППРВ / ПлПРВ) | |
| типовой ППРВ | от 10 000.- |
| с привязкой к объекту | от 20 000.- |
| на монтаж буровой установки | от 22 000.- |
| Стоимость разработки технологической карты (ТК) при работах на высоте | |
| без привязки к объекту (типовая ТК на высоте) | от 10 000.- |
| с привязкой к объекту (детальная ТК на высоте с учетом конкретным способов безопасного выполнения работ на высоте и применения конкретных СИЗ) | от 15 000.- |
Стоимость разработки проекта / плана производства работ на высоте (ППРВ / ПлПРВ)
- вида и сложности выполняемых работ;
- полноты и формата (dwg, pdf или др.) предоставленных исходных данных.
| Наименование услуг | Цена в рублях с НДС 20% |
| Стоимость разработки технологической карты (ТК) на строительно-монтажные и спецработы | |
| типовой ТК (ТТК) | от 4 000.- |
| ТК с привязкой к объекту | от 5 000.- |
| Стоимость разработки технологической карты (ТК) при работах на высоте | |
| без привязки к объекту (типовая ТК на высоте) | от 10 000.- |
| с привязкой к объекту (детальная ТК на высоте с учетом конкретным способов безопасного выполнения работ на высоте и применения конкретных СИЗ) | от 15 000.- |
| Стоимость разработки технологической карты (ТК) на строительно-монтажные и спецработы | |
| типовая ТК на сварку | от 5 000.- |
| ТК на сварку с привязкой к применяемому сварочному оборудованию, технологии сварки | от 8 000.- |
| операционная технологическая карта сварки | от 3 000.- |
Стоимость разработки технологических карт зависит от:
- вида выполняемых работ;
- требований к составу ТК (при их наличии)
| Наименование услуг | Цена в рублях с НДС 20% |
| Стоимость разработки технологической карты (ТК) на погрузочно-разгрузочные работы | |
| без привязки к объекту (типовая ТК на ПРР) | от 8 000.- |
| с привязкой к объекту (детальная ТК на ПРР со всеми необходимыми расчетами, условиями безопасного выполнения ПРР и подбором подъемных сооружений) | от 12 000.- |
Стоимость разработки технологических карт зависит от:
- исходных данных, необходимых для разработки проекта;
- технического задания на разработку проекта (ТЗ);
- поставленных задач и пожеланий Заказчика
| Наименование услуг | Цена в рублях с НДС 20% |
| Стоимость разработки технологической карты (ТК) на погрузочно-разгрузочные работы | |
| Стоимость разработки ИТК для мобильной буровой установки | от 34 000.- |
| Стоимость разработки ИТК для стационарной буровой установки (без эшелона) | от 48 000.- |
| Стоимость разработки ИТК для буровой установки (эшелонного исполнения) | от 55 000.- |
Цена/стоимость разработки ИТК, как и сроки ее разработки, определяются соответственно исходя из наличия заводской документации.
В случае отсутствия заводской документации на буровую установку, нами выполняется расчет стоимости разработки ИТК, включающий командировочные расходы. Командировочные расходы зависят от географии расположения буровых установок.
ДЛЯ ОБЪЕКТИВНОЙ оценки стоимости разработки ИТК рекомендуем Вам связаться с нашими специалистами по контактам, указанным в шапке сайте.
