Разработка проекта организации работ ПОР по демонтажу многоквартирного дома

Разработка проекта организации работ по сносу / демонтажу (ПОР) многоквартирного жилого дома, признанного аварийным по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Донская, 57.

Жилой многоквартирный дом признан аварийным по результатам проведенной экспертизы и выданного заключения от экспертной организации.

Срок разработки: 8 рабочих дня.

Состав проекта соответствует требованиям Постановления Правительства № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» и Постановлению Правительства РФ от 26 апреля 2019г. № 509 «Об утверждении требований к составу и содержанию проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства».

Исходными данными для разработки проекта демонтажа и сноса были:

• Технические паспорт объекта проектирования.
• Постановления о признании многоквартирного дома аварийными и подлежащими сносу.
• Постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 07.04.2015 г. N 230 «Об утверждении перечня аварийных многоквартирных домов, подлежащих переселению и сносу в период с 2014 по 2017 годы на территории города Ростова-на-Дону».
• Топографическая съемка объекта.

В рамках разработки ПОР определена наиболее безопасная технология выполнения работ по сносу в стесненных условиях (дворовая и придомовая территория), а также в условиях близрасположенных действующих зданий и сооружений городского назначения (, автостоянка, автобусная остановка, магазины, опоры освещения, деревья, тротуары и пешеходные дорожки).

Характеристика многоквартирного дома, подлежащего сносу:

• Литер «А» представляет собой двухэтажное здание.
  Год постройки – 1890 г.
  Общая площадь здания – 208,4 кв. м.
  Конструктивная схема – с продольным и поперечным расположением несущих стен.
  Фундамент – бутовый ленточный.
  Наружные и внутренние несущие стены – деревянные, кирпичные.
  Перегородки – деревянные.
  Покрытие – деревянные.
  Кровельное покрытие – мягко-рулонное покрытие.
  Полы – деревянные.
  Окна – одинарные глухие.
  Двери – распашные филенчатые.
  Внутренняя отделка помещений – штукатурка.
  
• Литер «В» представляет собой двухэтажное здание.
  Год постройки – 1890 г.
  Общая площадь здания – 100,2 кв. м.
  Конструктивная схема – с продольным и поперечным расположением несущих стен.
  Фундамент – бутобетонный.
  Наружные и внутренние несущие стены –кирпичные.
  Перегородки – деревянные.
  Покрытие – деревянные.
  Кровельное покрытие – мягко-рулонное покрытие.
  Полы – деревянные.
  Окна – деревянные двойные глухие раздельные.
  Двери – деревянные распашные щитовые.
  Внутренняя отделка помещений – штукатурка.
  
• Литер «Г» представляет собой одноэтажное здание.
  Год постройки – 1890 г.
  Общая площадь здания – 63,0 кв. м.
  Конструктивная схема – с продольным и поперечным расположением несущих стен.
  Фундамент – бутобетонный.
  Наружные и внутренние несущие стены –кирпичные.
  Перегородки – деревянные.
  Покрытие – деревянные.
  Кровельное покрытие – металлическая.
  Полы – деревянные.
  Окна – деревянные двойные глухие раздельные.
  Двери – деревянные распашные щитовые.
  Внутренняя отделка помещений – штукатурка.
  

В составе ПОР разрабатывались технологические карты-схемы производства работ по механизированному сносу и ручной разборке аварийного всех конструктивных элементов аварийного дома.

Разработкой проекта организации демонтажа занимались инженера-проектировщики нашей компании, входящие в состав национального реестра специалистов в области проектирования.